Voici un témoignage anonyme que nous souhaitons relayer. Notre contact informe la communauté kerkenniens.com de certains éléments liés au développement touristique et immobilier sur l'archipel de Kerkennah et notamment sur le projet Kerkena Paradise qui comme son nom semble l'indiquer, promet une vision paradisiaque de la villégiature au cœur d'un complexe immobilier en cours de construction sur l'archipel.

Un complexe immobilier plein d'ambition

Le projet Kerkena Paradise est l'un des projets immobiliers à valeur touristique de Kerkennah destiné notamment aux tunisiens du continent. Le slogan de la page FB du projet est d'ailleurs très clair : "Adapter notre projet à la réalité tunisienne". A en croire notre témoin anonyme intéressé "le projet est prétendument écologique, un village avec des investisseurs saoudiens et un concepteur gérant de Kairouan. La brochure est explicite puisqu'elle mentionne des maisons en kit avec piscine pour les femmes, une mosquée, des valeurs d'Islam".

En effet, il suffit de consulter la brochure pour apprécier le "vivre autrement" que propose Kerkenna Paradise : éco-construction avec panneaux photovoltaïques, architecture métallique, fenêtres PVC, Palma Marina posée sur la cote en surface de l'eau, etc. les espaces communs de baignade semblent privilégier une séparation des deux genres, les hommes et les femmes étant visiblement séparés lorsqu'ils se destinent à une sortie en piscine. La brochure commerciale est explicite comme le montre les photos suivantes.

Une demande touristique ciblée qui peut poser questions pour Kerkennah

Qualifié de "friendy family resort", le projet Kerkena Paradise cible un segment de clientèle très précis. A la lecture de la brochure, le concept proposé définit une clientèle à la recherche d'espaces de détente et piscine dédiés aux femmes exclusivement. Il propose en outre un lieu de culte au sein même du complexe immobilier touristique et revendique par ailleurs un mode vestimentaire particulier à en croire les photos de la brochure. En effet, burkini et voile semblent être de mise pour les femmes au sein du Kerkena Paradise.

Sur le plan marketing, Kerkena Paradise déploie une stratégie de niche très claire. Ceci étant dit, comme toute stratégie différenciée, les contours de la "niche" posent quelques questions sensibles.

Si le projet se dit adapté à la demande tunisienne, alors quelle est la réalité de cette demande tunisienne ? Si le projet se dit "friendly family resort", alors on comprend tout l'intérêt de la piscine comme lieu privilégié de jeu en famille et de partage entre amis. Quel est alors le sens de l'ergonomie des espaces fondée sur la séparation des individus, où le genre devient le critère discriminant ? Que dire alors de l'accès aux plages publiques de l'archipel, telles que définies par la loi tunisienne du 4 avril 2005 ? Selon l'Art. 22. de ladite loi, "l'utilisation privative du domaine public maritime est permise soit sous forme d'occupation temporaire soit sous forme de concession, conformément aux spécificités de ce domaine et aux conditions prescrites par la présente loi". Nous ne savons pas si le complexe immobilier bénéficie d'une autorisation d'occupation temporaire mais dans l'affirmative, doit-on imaginer Kerkennah morcelée dans ces côtes, en bouts de plages privatives aux conditions d’accès limitées à certaines populations ? Doit-on renoncer à l'accès aux plages pour tous, sans conditions de genre, de tenue vestimentaire en bord de mer et bien entendu dans le respect de l'ordre public ?

Et selon l'Art. 25. de cette même loi, "lorsqu'il y a lieu de réaliser des ouvrages ou des installations fixes dans la mer ou à sa proximité, l'autorisation ne peut être accordée que sous forme de concession fixant notamment la durée de l'occupation et le montant de la redevance."

... que dire alors du projet de Palma Marina construit sur les eaux peu profondes et fragiles d'un écosystème qui fait toute la richesse marine et l'activité de pêche de Kerkennah ?

La loi n° 95-74 du 24 Juillet 1995 est relative au domaine public maritime modifiée par la loi n° 2005-33 du 4 Avril 2005 et la loi n° 95-72 du 24 Juillet 1995 porte création de l’Agence Nationale de Protection et d’Aménagement du Littoral.

Quel(s) modèle(s) de tourisme pour Kerkennah ?

Enfin sur Kerkenniens on ne peut pas ne pas interroger les effets de cette stratégie de niche et les signaux envoyés à la demande touristique internationale. En effet, si tant est que l'archipel, le gouvernorat de Sfax et les pouvoirs publics nationaux souhaitent soutenir un large rayonnement de ce joyau tunisien de méditerranée, alors comment appréhender les conséquences du choix pour l'archipel de développer un tourisme communautaire ?